赛博体育50米大蜀山200米董铺湖合肥大铺头这500来亩旧街贵地还会拆么?发布日期:2023-03-15 浏览次数:

  赛博体育,面向董铺湖,是购房者眼里的舒适的湖山居住之地。可这样的宜居之地,却像是合肥繁华城市的一道“伤疤”!这里的城市界面,仍停留在上世纪十年代,而周边却早已是高楼林立。这样一个“隐秘的角落”有怎样的过往?又将承担起怎样的使命?跟着本站来一探究竟。

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  很多人对于大铺头的印象是城中村,是城乡结合部。而鲜有人知,这里曾在军事意义上是主要的狼烟墩。和“五里墩”“十里庙”一样,这里曾被称为“十五里墩”,五里一个墩,赛博体育保护着合肥。

  在十几年前,这里对于合肥市民来说,还是个很遥远的处所;而如今,只需沿着长江西路高架桥一路西行,很快就到了大铺头。

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  乍看起来,这里更像是一个远离城市喧哗的小城镇。一条商业街名叫“荷花路”,大排档纵横,小商铺林立,可谓人气兴旺热闹非凡。房屋微旧,很显明为徽派建筑,马头墙高高耸立。

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  一位在这儿生活了几十年的老先生向笔者娓娓叙说着大铺头:“这条荷花路街是后来才有的,这房子看起来古旧,但也是后来才建造的,而并非是老房子。在很久前,这里只有几户茅草搭建起来的房子,外乡人来到这里,搭建起房子就在这儿落了户。有人在路边安排摊点卖些白米稀饭、山芋稀饭,供给给经过此处歇脚的路人。”

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  矮矮的小房,坑坑洼洼的小道,大排档、小商铺随处看来,当然环境欠安,但是抵挡不了商圈周围兴旺的人气,热闹的场景随处看来。

  其实,早在2009年,大铺头商圈的规划已经审批通过,借助科学岛、胡小郢改造和乐客来、名车广场等项目,大铺头商圈已初具规模,但核芯区却仍然保持着它原来的模样。

  当然生活气息浓郁的城中村少不了会给人“脏乱差”的感觉,特别是长江西路一条马路之隔对面就是半边街、蜀山森林公园,对比之下显得大铺头这边格外的破旧!

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  进入大铺头内部,首先看到的就是两栋很有年代感的小楼。它们也是大铺头的标志性建筑,在它们的中间,就是著名的荷花路商业街。

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  这条商业街全长1.1公里,里面聚集了几百家商业门店。这些门店的店主大部分都是住在这里的居民。

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  荷花路商业街不宽,也使得这里的烟火气息十分浓郁。走在其中,你可以听到久违的吆喝声,也让这里别有一番滋味!

  不过也能够看到,这里的商铺十分密集,道路上虽然打扫的很干净,但是常年的污渍,让这里的界面十分的灰暗。而且道路上电线杆较多,也带来了一些安全隐患。

  继续深入,道路也会变得十分狭窄,因为很多人都是1楼做生意,2-3楼住家,所以这里的车十分的多。

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  而且,走在路上随处都可以看到房屋出租的告示。目前住在这里的除了一些年长的,很多年轻人都已经买了房搬出去住了。

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  首先是地段,北边是董铺湖,南边是大蜀山。可以称得上是真正的背山面水。单独一个资源拿出来,在合肥都是十分难得的自然资源。

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  此外,周边还拥有樊洼路公园、四季花海、植物园等景点众多,不仅是合肥人流最聚集的区域之一,更有打造特色商业的生态资源优势。

  而在交通上更是便捷,毗邻长江西路,拥有地铁2号线,向西有创新大道;向东有西二环。另外,这里是前往科学岛的主要道路。

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  大铺头片区无论是当地居民或是外来务工人数都非常多。而且,随着片区内的幸福金色湖畔、御锦江山、禹洲平湖秋月、华润桃园里等小区不断交付,未来全部入住后将带来人口的爆发。

  另外,这里也是名副其实的价值高地。可以看到,大铺头片区像是一个真空区域,目前区域内没有一家新盘。

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  不过,对于这样一个价值十分明显的区域,住在这里的市民心理也十分清楚。“给我2万/㎡,我也不会卖的”。

  综合来看,区域的土地和居住价值较高,参考周边的新房和二手房的价格来看,未来的入市价在3万/㎡左右。

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  根据方案显示,规划范围东至半岛路,西至皖山路,赛博体育南至长江西路,北至井岗路,总面积1.79平方公里。

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  同时,服务要求通过现状调查评估,深度挖掘区域发展潜力,以建设科学岛第一门户为目标来打造大铺头,并对大铺头地区现状情况进行摸底调查,明确现状建筑的拆改留。

  在去年3月份,合肥市蜀山区井岗镇人民政府发布工作动态,商谈大铺头片区旧城旧村改造项目事宜,万达、龙湖、宋都纷纷对接大铺头。

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  大铺头改造项目,占地510亩,规划布局为商业、办公、文化旅游和居住用地,打造成蜀山区西部金融、赛博体育文化、商业中心,总投资达到60亿元!

  大铺头片区是很缺乏商业综合体的,对比三里庵、天鹅湖等地,合肥西商圈断层非常明显。若是未来改造,成功引进大型商业体入驻,必将带来全新的居住生验。

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